来源:中国甘肃网
张掖山丹县地税局针对房地产行业税收管理的新形势，认真研究行业特点和生产经营流程，以“抓好开发项目源泉控管，全程跟踪管理为关键，实行检查为手段”的征管思路，加强了土地增值税的征收管理力度。2013年1至8月土地增值税共计入库828万元，比去年同期增长1.7倍，增收525万元。
一是以房产企业为重心，进行摸底调查，全面推行预征工作。加大对房地产行业的税收征管力度，对房地产开发企业土地增值税严格按照预征率进行土地增值税的预征。二是建立税源台账，实施动态监控。为切实掌握税源情况，分项目建立了税源控管台账，实行项目动态监控管理，全程跟踪，获取企业收入、成本等涉税信息，减少在环节和项目上的漏管。三是加大对房地产开发项目成本、收入的审核和管理力度。加大建筑安装成本、土地成本等开发成本的真实性和准确性，防止利用假合同、假信息虚增开发成本。四是严格以票控税。加强对房地产票据、房产销售发票的管理，要求各房地产开发企业在办理各项相关手续之前，必须先缴纳土地增值税和其它相关税款，以此减少征管漏洞，提高税源管理质量。五是建立涉税信息传递和协作机制,全面掌握房地产企业的第一手基础信息资料。定期到发改委、建委、规划、国土、房管等部门调查核实企业开发项目、土地使用、建设规划、房屋产权登记等信息，并建立信息传递档案，纳入计算机登记和档案管理。六是成立专项检查小组，加强土地增值税清算工作。深入房地产企业了解开发、销售等情况，为土地增值税的清算掌握第一手资料，对于达到清算条件的，立即要求其进行清算。
